Sluitingen en binnenafwerkingen

Egouts Structures Toitures Finitions Extérieurs Finitions Intérieurs Fluides Electricité Peintures Abords
building
Muurbekleding en binnenbepleistering

Onafhankelijk van het materiaal waarmee uw wanden zijn afgewerkt, is het raadzaam om geregeld de voegen te controleren en indien nodig te herstellen. U kan hiervoor de instructies van de dichtingsvoegen in buitenafwerkingen volgen. Klik hier voor meer uitleg. Verder zal u het schilderwerk periodiek onder handen moeten nemen. Klik hier voor meer informatie daarover. Al het andere onderhoud wordt bepaald door het materiaal waaruit uw wandbekleding bestaat: bepleistering, vinyl, textiel, betegeling of natuursteen.

Muurcoatings

Controleer jaarlijks of de bepleistering op de binnenwanden nergens losgekomen is. Het is raadzaam om probleemzones meteen te herstellen.

Tip: stof het oppervlak af met een vochtige doek vooraleer u met de reparatie start. Verifieer altijd of er geen sprake is van waterinfiltratie. Is dat het geval? Pak het probleem dan bij de kern aan: zoek de schadeoorzaak en voer eerst daar de benodigde herstellingen uit.

Vinylmuurbekledingen

Een gladde muurbekleding uit vinyl maakt u schoon met een spons en zuiver water of water met een zachte zeep erbij (zoals Marseillezeep in vlokken). U mag ook een zachte borstel en een zeepoplossing gebruiken. Wilt u op zeker spelen? Bekijk dan welke aanpak en/of producten de fabrikant aanraadt. Belangrijk is dat u eventuele vlekken zo snel mogelijk verwijdert. De meest courante vervuilingen (koffie, thee, ketchup…) kan u gemakkelijk met een spons en (zeep)water wegvegen. Vet krijt of lippenstift moeten onmiddellijk met nafta (een mengsel van koolwaterstoffen) behandeld worden. Resten van balpeninkt laten zich dan weer het best verwijderen met brandspiritus of ethyalchohol (methanol). De uitvoering van een voorafgaande proef is aanbevolen.

Textielmuurbekledingen

Gelijmde of gespannen textielbekledingen dient u geregeld te stofzuigen. Hou er rekening mee dat vlekken zich niet zo gemakkelijk laten verwijderen. Sommige gelijmde uitvoeringen kan u met zeepwater behandelen (als ze het label ‘afspoelbaar’ hebben). Bij gespannen textielbekledingen zal u echter bijna altijd een gespecialiseerde reinigingsfirma moeten inschakelen.

Muurbetegelingen

Muurtegels reinigt u gewoon met zuiver water waaraan u eventueel een licht alkalische zeep toevoegt. Bij een poreuze betegeling voorziet u om de drie jaar best ook een vochtwerende behandeling. Hou deze tijdspanne ook aan om de soepele voegen te inspecteren en te vervangen indien nodig. Wanneer deze de afdichting verzekeren (bijvoorbeeld tussen de betegeling en de douche) is een permanent onderhoud geen overbodige luxe.

Dekvloeren en binnenvloerbedekkingen

Ook bij de vloerbedekking binnen geldt de gouden regel: inspecteer geregeld de voegen. Verder is het raadzaam om eventuele vlekken meteen te verwijderen. Meestal zal u hiervoor zelfs geen ontvlekkingsmiddelen moeten gebruiken. Veeg het vuil gewoon weg met een vochtige doek.

Tip: voorzie een vloermat aan de inkom van ruimtes die rechtstreeks van buitenaf toegankelijk zijn. Zo houdt u uw huis niet alleen proper, maar vermijdt u ook schade aan de vloer door schurende elementen (zand, grind…).

Logischerwijze dient u de vloerbedekking regelmatig schoon te maken. Op welke manier u dit best doet, is afhankelijk van het materiaal. Een soepele non-textielvloerbedekking vraagt een ander onderhoud dan betegeling of natuursteen. Tapijten, houten vloerbedekkingen en laminaatvloeren vragen eveneens een specifieke aanpak. Daarnaast dient u bijzondere aandacht te besteden aan betonnen of harsgebonden gietvloeren.

Soepele non-textielvloerbedekkingen

Courant onderhoud van non-textielvloerbedekkingen bestaat uit stofzuigen, vegen met een borstel met soepele haren of reinigen met een geïmpregneerde doek. Daarnaast dient u de vloeren periodiek te dweilen met water en een reinigend zelfglanzend product of neutraal reinigingsmiddel. Natuurlijk kan u ook droog schoonmaken. Hiervoor gebruikt u best een toestel met een kunstviltschijf dat vooraan een spray verstuift. Als uw vloerbekleding er niet goed meer uitziet, dan kan de vervanging van de beschermende film een wereld van verschil maken! Belangrijk hierbij is dat u eerst alle vlekken verwijdert.

Vloerbetegelingen

Tegelvloeren maakt u het best schoon met water waaraan een beetje Marseille- of lijnoliezeep toegevoegd is. U kan overwegen om ook een laagje was aan te brengen (niet geschikt voor alle types keramische tegels). Reiniging met stoom is ook toegelaten. Onderhoud met hoge druk en/of abrasieve materialen is daarentegen af te raden.

Vloerbedekkingen uit natuursteen

Hebt u een vloer uit natuursteen? Reinig deze dan met zuiver water waaraan u een hoeveelheid (in warm water opgeloste) neutrale zeepvlokken (zoals Marseillezeep) toevoegt. Bij vlekgevoelige vloertypes moet u oppassen voor een teveel aan water. Gebruik in dit geval zeker geen zure producten! Worden de vloeren in uw woning veel belopen? Dan is het wellicht interessant om een filmvormend product aan te brengen. Bij gepolijste steensoorten kan een periodieke herpolijsting of kristallisering interessant zijn om het glanseffect te behouden.

Tapijten

Tapijten houdt u proper door ze geregeld stofvrij te maken en met een shampoo te reinigen. Vlekken verwijdert u best meteen. Hoe langer u wacht, hoe moeilijker het zal zijn om ze volledig weg te krijgen. Een belangrijk aandachtspunt zijn de bevestigingen van tapijten op trappen. Om valpartijen te voorkomen, dient u deze minstens één à twee keer per jaar te controleren.

Houten vloerbedekkingen

In de was gezette houten vloeren dient u regelmatig te stofzuigen. Dit moet afgewisseld worden met een reiniging met een licht vochtige doek. Vergeet niet om dit type vloeren periodiek opnieuw in de was te zetten. Dit is de enige manier om het hout zijn uitstraling te laten behouden. Geolied hout wordt proper gehouden door regelmatig te stofzuigen of met een zachte bezem te vegen. Dweilen met water waaraan een hoeveelheid plantaardige zeep toegevoegd is kan maandelijks of wekelijks (in functie van verkeer) gebeuren. Periodiek zal u dit type vloer opnieuw moeten oliën om een verlies van uitstraling tegen te gaan. Gevernist hout houdt u proper door te stofzuigen of met een klein beetje water te dweilen. Om te vermijden dat de vernis op de meest belopen plaatsen zijn glans zou verliezen, kan u best een polish gebruiken en dit jaarlijks of maandelijks aanbrengen (in functie van verkeer). Sowieso zal u de vernislaag periodiek moeten vernieuwen.

Laminaatvloeren

Laminaatvloeren reinigt u best met een licht vochtige, zachte doek. Overmatig watergebruik is bij dit soort vloerbedekking altijd uit den boze. Hardnekkige vervuiling zal zich weliswaar enkel met warm water en een zachte zeep laten verwijderen. Gebruik in dit geval een spons of een zachte borstel en wrijf het laminaat daarna meteen goed droog. Zeep met schuurmiddelen is voor dit soort vloeren niet aangeraden.

Bedrijfsvloeren uit hars of beton

Betonnen gietvloeren maakt u het best proper met water waaraan u een beetje Marseille- of lijnoliezeep toevoegt. U kan overwegen om ook een laagje was aan te brengen. Harsgebonden gietvloeren worden bij voorkeur droog gereinigd, met een stofzuiger dus. Bij hardnekkige vervuiling kan u warm water gebruiken waaraan een zachte zeep of detergent toegevoegd is. Brengt dit geen zoden aan de dijk? Dan zal u een chemisch product moeten gebruiken. Controleer wel eerst of dit compatibel is met uw type harsgebonden vloer!

Binnenschrijnwerk

Aan de binnenkant van uw woning bevindt zich flink wat schrijnwerk. Een regelmatig onderhoud is niet enkel om esthetische en functionele redenen nodig. Het zal ook de levensduur van deze bouwelementen verlengen. Bovendien kunnen de ingrepen bijdragen tot energiebesparing en/of een hogere veiligheidsgraad. In wezen is er geen verschil tussen het onderhoud van hang- en sluitwerk binnen of buiten. Klik hier om te ontdekken hoe u alles in een piekfijne staat houdt. Logischerwijze vragen brandwerende deuren speciale aandacht. Het ligt voor de hand dat u deze periodiek reinigt, smeert en schildert. Daarnaast inspecteert u best jaarlijks de speling rondom de deur en het deurblad, alsook de afmetingen/staat van de zichtbare schuimvormende strips. Controleer eveneens de goede werking en de smering van de sloten, scharnieren of paumellen, deurdrangers en paniekopeners. Eveneens na te kijken en indien nodig te herstellen: de staat van de deurlijsten, de aanslaglatten, de omlijstingen én de aansluitingen met de ruwbouw/vloer/aangrenzende muren. Om op zeker te spelen, kan u best om de vijf jaar een expert inschakelen om een grondig onderhoud op de brandwerende deuren uit te voeren.

Zuivering en ingegraven leidingen

Ook wat niet (volledig) zichtbaar is, moet ook regelmatig gecontroleerd worden, te beginnen met afvalwaterzuiveringssystemen. Dit werk is omvangrijker dan je op het eerste gezicht zou denken, want je moet vetvangers, olieafscheiders en slibvangers, bezinkputten, septische putten en afzonderlijke zuiveringsinstallaties laten controleren. Ook de onderdelen van ingegraven leidingen zijn vatbaar voor slijtage en defecten. In de eerste plaats denken we aan de rioleringsbuizen, hydraulische toestellen en ander leidingwerk. Er zijn echter nog tal van andere elementen die u best regelmatig aan een inspectie onderwerpt. Denk hierbij aan afvoeren, terugslagkleppen, luchtbarrières, enzovoort. Tegelijkertijd moet u controleren of de putten, afvoerputten en absorptieputten goed werken. Dan zijn er nog putten en inspectieputten en afvoeren. Vergeet ook de terugstroombeveiligingstoestellen, terugslagkleppen en spuikranen niet. Tot slot hebben oppompinstallaties voor rioolwater eveneens een regelmatig onderhoud.

Structuren

Een woning is de optelsom van verschillende structuurelementen. En dat zijn er wel wat: wanden, balken, kolommen, dakconstructies, trappen, balkons, schoorstenen… Hoewel deze elementen erg solide en duurzaam lijken, ontsnappen ze niet aan de tand des tijds. Met een tijdige inspectie (en herstelling) kan u dure ingrepen vermijden en ook de veiligheid van de bewoners waarborgen. Niemand wil immers wonen in een huis waarvan de structuur niet tiptop in orde is.

Structuurelementen bestaan in verschillende materialen. In woningen speelde traditioneel metselwerk lange tijd de hoofdrol. Vandaag is houtbouw aan een opmars bezig en eisen ook beton, metaal en glas hun plaats als structuurelement op. Wat u ook kiest: hou er rekening mee dat elk materiaal zijn achilleshiel heeft. Daarom is het uitermate belangrijk om elk structuurelement grondig te controleren en indien nodig te repareren.

Daken

De uitdrukking ‘een dak boven het hoofd hebben’ is veelzeggend. Niet alleen figuurlijk, maar ook letterlijk. Dit onderdeel van een huis heeft immers een erg belangrijke functie: zowel de inwoners als de andere bouwelementen beschermen tegen weersinvloeden en vervuiling. Het kleinste mankement kan dus grote gevolgen hebben. Daarom zijn een regelmatige inspectie en onderhoud geen overbodige luxe. Wellicht is het best om deze taken aan een specialist toe te vertrouwen. Enerzijds om veiligheidsredenen, anderzijds omdat het nazicht en de eventuele herstellingen enige expertise vereisen.

Er zijn immers nogal wat elementen die onder de loep genomen moeten worden. Vooral de dakvloerelementen, de wateropvang en -afvoer en dakbedekking/afdichtingen vragen deskundige aandacht. Ook de aansluitingsdetails en afwerkingen mogen niet vergeten worden. Dakdoorbrekingen zoals ramen, lichtkoepels of rook- en warmteafvoersystemen vormen de achilleshiel van elk dak. Zorg dus dat ze altijd in optimale staat verkeren. Ten slotte zijn er nog de uitrustingen, beschermingen en toebehoren niet uit het oog verloren worden. Zeker nu zonnecollectoren eerder regel dan uitzondering geworden zijn.

Sluitingen en buitenafwerkingen

Aan de buitenkant van elke woning bevinden zich tal van afwerkingselementen. Deze hebben vaak zowel een esthetische als een functionele rol. We denken in de eerste plaats aan alle schrijnwerk, maar ook de buitenbeglazing en de vulelementen vallen onder deze categorie. Erg prominente vormen van buitenafwerkingen zijn de gevelbekleding of de gevelbepleistering. Dichtingsvoegen zijn dat misschien minder, maar niettemin spelen ze een belangrijke rol in het uitzicht en de functionaliteit van uw woning. Verder zijn er nog de buitentrappen, balkons, borstweringen en leuningen. Last but not least zijn er de specifieke gevelsystemen en -uitrustingen/gondels die weinig esthetische waarde hebben, maar des te belangrijker zijn om een veilig onderhoud en reiniging van de andere bouwelementen te garanderen.

Wie zijn sluitingen en buitenafwerkingen goed onderhoudt, zal twee keer winnen. U verlengt de levensduur van al deze elementen, wat op termijn een groot verschil zal maken in de portemonnee. Daarenboven oogt uw woning altijd perfect, wat een positief effect heeft op de waarde van het pand. Kortom, geen enkel excuus is goed genoeg om de buitenkant van uw huis aan zijn lot over te laten. Wilt u weten welke controles en werken er nodig zijn? Klik dan op de buitenafwerkingen die op uw woning van toepassing zijn.

Sluitingen en binnenafwerkingen

Het interieur van een woning is de reflectie van de persoonlijkheid van de bewoners. In die zin vertellen de inrichting en de manier waarop uw interieur wordt onderhouden niet alleen wat meer over wie u bent, maar het zorgt ook voor mentale rust. Bovendien gaan de afwerkingen en materialen eens zo lang mee als u ze regelmatig reinigt en repareert. Kortom, zowel uw gemoedstoestand als uw portemonnee winnen bij een interieur dat tiptop in orde wordt gehouden.

Het is niet eens zo moeilijk om uw binnenafwerking optimaal te onderhouden. Meestal volstaat een periodieke reiniging van de binnenwanden en binnenbepleistering, de vloerbedekking en de (verlaagde) plafonds. Het is weliswaar erg belangrijk dat daarbij de juiste technieken en producten worden toegepast. Klik op een binnenafwerking naar keuze om hierover meer te weten te komen.

Voor wat betreft het schrijnwerk en de binnentrappen, de leuningen en de verhoogde vloeren ligt het accent niet zozeer op schoonmaken, maar op onderhoud dat ervoor zorgt dat ze functioneel en veilig blijven.

Technieken voor fluïda

Een woning bevat tal van ‘technieken’ die professionelen als ‘HVAC’ aanduiden. Deze term staat voor ‘heating, ventilation and airconditioning’. Verwarming, ventilatie en airco dus. Daarnaast zijn er nog andere technische installaties, zoals de luchtbehandelingsgroepen en de systemen voor waterverdeling en -afvoer. Ten slotte is er nog de vreemde eend in de bijt die desalniettemin een enorm belangrijke taak heeft: de oplossingen voor brandbescherming.

Al deze technieken zorgen letterlijk voor comfort in uw woning. Vaak staan we daar niet bij stil, tot één van de systemen het laat afweten. Meestal gebeurt dat wanneer we ze het meest nodig hebben. Een verwarmingsinstallatie begeeft het quasi altijd in hartje winter, terwijl de airco op een snikhete dag kuren krijgt. Gelukkig bestaat er een manier om dergelijke onaangename verrassingen grotendeels te vermijden: proactief onderhoud. Het mooie is dat deze aanpak zich nog in andere voordelen vertaalt. Een goed functionerende verwarmingsinstallatie zal bijvoorbeeld ook een positieve impact op uw energiefactuur hebben. De interventies voor reparaties zullen drastisch verminderen en tegelijkertijd zal de levensduur van uw toestellen toenemen. Bovendien vermijdt u schade door lekken of (in het ergste geval) brandhaarden.

Technieken voor elektriciteit

We lijken niet meer te beseffen hoe sterk elektriciteit met ons leven vervlochten is, tot er een stroompanne optreedt… Dan hebben we het gevoel dat we terug naar de middeleeuwen gekatapulteerd worden. Een uur met kaarsjes is nog wel gezellig, maar al snel missen we het comfort en de luxe. Het belang van elektriciteit neemt zelfs halsoverkop toe. Zonder stroom is er geen internet, koffie of warm eten. Ook alle domotica en beveiligingsfuncties vallen weg. En we kunnen onze wagen of fiets niet meer opladen. Kortom: zonder elektriciteit zijn we hopeloos verloren.

We evolueren langzamerhand naar een maatschappij waarin we zelf stroom produceren, opslaan en uitwisselen met onze buren. Op het vlak van onderhoud zal dit de zaken enigszins bemoeilijken, maar dat zijn zorgen voor later. Vandaag zijn we voor de elektriciteitsbevoorrading nog steeds grotendeels afhankelijk van derden. Zij waarborgen de continuïteit, waardoor u niet wakker hoeft te liggen van eventuele inspecties of ingrepen. Toch gaat u niet helemaal vrijuit: particulieren worden geacht zelf enig onderhoud aan de elektrische systemen uit te voeren. Deze acties kaderen vooral in het behoud van een optimale veiligheid. Niettemin spelen ze ook een rol in het behoud van een vlotte elektriciteitstoevoer.

Het ligt voor de hand dat hoogspanningsdistributie- en transformatieposten maatregelen vragen om de veiligheid en de werking van de installaties te waarborgen. Klik hier voor meer informatie. Particuliere woningen hebben echter voornamelijk te maken met laagspanningsinstallaties (inclusief de elektrische leidingen en noodelektrogeengroepen). Wat er op dat vlak van u verwacht wordt, vindt u hier. Daarnaast zijn er nog de zeer-lage-spanningsinstallaties die ook wel enig onderhoud vereisen. In eerste instantie denken we aan alarmsystemen ter beveiliging tegen diefstal. Maar ook de branddetectie- en alarmsystemen, alsook de parlo- en videofoons en diverse elektrische elementen zullen periodiek gecontroleerd moeten worden.

(Nood)verlichting is een categorie apart binnen de technieken voor elektriciteit. Hoe u deze oplossingen in optimale conditie houdt, leest u hier. Liften dienen dan weer periodiek door een expert onderhouden te worden. Wat dit allemaal inhoudt, leest u hier. Zorg ten slotte dat de elektrische verwarmingssystemen (convectoren, warmtepompen…) niet aan uw inspecterende oog ontsnappen.

Schilderwerk

Een likje verf kan wonderen doen voor de uitstraling van uw woning en dit zonder dat het stukken van mensen moet kosten. U kan deze werken immers relatief gemakkelijk zelf uitvoeren. De enige keerzijde van de medaille is dat het positieve effect van schilderwerken beperkt is in de tijd. Zeker in omgevingen die intensief gebruikt worden of blootgesteld zijn aan sterk vervuilende factoren. Daarom zal u periodiek de geverfde oppervlakken moeten reinigen, behandelen en herwerken. Welke acties u wanneer moet ondernemen, is sterk afhankelijk van de locatie. Klik hier om te ontdekken hoe u uw binnenschilderwerk in optimale conditie houdt. Hier vindt u de tips en tricks voor het onderhoud van uw schilderwerk buiten.

Toegangen

Rondom (en aan) uw woning zijn er nog verschillende zaken waaraan u best aandacht schenkt. Vaak betreft het elementen die uw huis extra cachet geven. Als die niet in optimale staat verkeren, is de kans groot dat ze het omgekeerde effect creëren. Kapotte en vuile buitenvloerbedekkingen bezorgen uw woning al snel een troosteloze uitstraling. Hetzelfde geldt voor uithangborden, kabels of bloembakhouders die hun beste tijd gehad hebben. Ook aftands buitenmeubilair en onverzorgde waterpartijen zullen de uitstraling van uw woning sterk bezoedelen. Vergeet trouwens niet om de huisvuilafvoerinrichtingen, de huisvuil- en vuilnisbakkenverzamelruimte en kelders/parkings periodiek onder handen te nemen. Dit is vooral belangrijk om hygiënische redenen.

Gelukkig is het onderhoud van al deze zaken niet zo moeilijk of tijdsintensief. Wilt u weten hoe u alles in perfecte staat houdt? Klik dan op de elementen die voor uw woning van toepassing zijn.